Real Estate Business
高級物件の売買・仲介事業
事業概要
希少性の高い物件の売買・仲介を通じ、
お客さまの資産形成をお手伝いします。
国内外の富裕層や投資家のお客さまが求めている「好立地かつ希少性の高い物件」。特に、都心５区（渋谷区、新宿区、中央区、千代田区、港区）と呼ばれる地域は、近年急速に再開発が進んでいます。TRUSTERは、独自のネットワークを駆使し、市場に出ることの少ない価値の高い不動産を厳選。「本当の価値」を持つ不動産の売買・仲介サービスを提供しています。
提供サービス
高級マンション・高級住宅地の土地売買
独自のノウハウやネットワークを駆使し、都心５区を中心とした希少性の高い不動産を選定。高級マンションならリフォームやリースアップによる付加価値、高級住宅地なら多様な用途に用いられる土地など、希少性の高い不動産を提供しています。
不動産売買仲介
高級物件の豊富な仲介実績にもとづいて国内外のお客さまにご購入いただけるような不動産を提案します。住まいに対する深いこだわりや、資産形成に向けたアドバイザリーなど、お客さまのご要望に沿った不動産サービスを提供しています。
プロパティマネジメント
TRUSTERは、高級マンションに特化した賃貸管理事業にも対応。物件へのテナント誘致や条件交渉の窓口業務などを行います。テナントの退去後の各種工事（原状回復工事、リノベーション工事）も行い、オーナー様の大切な資産を適切に管理いたします。
弊社事業の特長
都心５区を中心とした、
高級不動産に特化
TRUSTERは都心５区を中心に、厳選した希少性の高い「価値ある不動産」を取り扱っています。立地はもちろんのこと、マンションなら間取や階数、眺望、土地なら地形や幅員、間口の幅など弊社が定める高い基準をクリアした物件のみを取り揃えています。
複雑な権利関係を有する不動産も
取扱い可能
複雑な権利関係や建物の老朽化、相続などの問題で不動産の持つ「本当の価値」が正しく評価されていない土地や建物が多数存在しています。TRUSTERは、そのような複雑な権利関係を解きほぐしながら、不動産本来が持つ価値を高めるような取り組みも進めています。
売買・仲介の流れ
TRUSTERでは、お客さまのご所有物件の無料査定や売却・購入のご相談を承ります。
ご売却やご購入をお考えの方はお問い合わせください。
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STEP
ヒアリング
弊社担当者がお客さまのご希望・ご売却時期などをヒアリングします。
ヒアリング
弊社担当者がお客さまのご希望・ご売却時期などをヒアリングします。
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STEP
不動産の調査
弊社担当者が、お客さまがご売却される不動産やご購入希望の不動産を調査いたします。そのうえで不動産の特徴を考慮しながら、適正価格を算出し、ご提案いたします。
不動産の調査
弊社担当者が、お客さまがご売却される不動産やご購入希望の不動産を調査いたします。そのうえで不動産の特徴を考慮しながら、適正価格を算出し、ご提案いたします。
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STEP
ご案内・契約締結
不動産の売買・仲介に関する内容・価格をご確認いただきましたら、弊社と媒介契約を締結いたします。
ご案内・契約締結
不動産の売買・仲介に関する内容・価格をご確認いただきましたら、弊社と媒介契約を締結いたします。
よくある質問
TRUSTERの不動産売買・仲介事業に寄せられる質問を紹介いたします。
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Q
不動産の売却はどのような手順に沿って行われますか？
A売却手続きは、以下のステップに沿って行います。
1.売却相談と査定
2.売却価格の決定
3.販売活動の開始
4.売買契約の締結
5.物件の引き渡し
詳細な手続きや流れについては、担当スタッフが詳細なご説明をいたします。お気軽にお問い合わせください。 -
Q
売却する物件の査定はどのように行いますか？
A私たちは、独自のネットワークを駆使して市場に出ることの少ない希少価値の高い物件情報を提供し、最新の市場データや取引事例を元に、正確かつ適正な価格を査定いたします。査定の際には、物件の立地や建物の状態、周辺環境を詳細に調査し、都心部ならではの価値を最大限に評価したうえで売却価格をご提案します。査定は無料で、スピーディーかつ丁寧に対応いたしますので、安心してお任せください。
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Q
複数の不動産を所有している場合、相続の際にどのような準備が必要ですか？
A複数の不動産を相続する際は、財産分割や評価額の算定が複雑になるため、早めの対策が必要不可欠です。特に、相続税対策として信託や法人化などを検討することが有効です。ＴＲＵＳＴＥＲの経験豊富な専門アドバイザーが税理士などの専門家とも連携し個別の状況の応じた最適なプランを提案し、複雑な相続手続きもサポートいたします。
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Q
親の財産について、将来的にどのように管理・活用していくべきか迷っています。どのように対応すれば良いですか？
Aご親族の財産に関する管理や活用方法は、多くの方が悩むポイントです。ＴＲＵＳＴＥＲでは、相続が発生する前からの計画作成や、相続が始まった後の具体的なアドバイスまで、長期的にサポートいたします。遺言書の作成や遺産分割協議、共有名義での管理方法についても、個々の状況に応じた最適な解決策を専門家と共にご提案いたします。大切な資産を無駄のないよう活用し、将来にわたって安定した管理ができるよう、是非私たちにご相談ください。お客さまのニーズに寄り添い、具体的なステップを共に考えて参ります。
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Q
海外投資家向けに物件を売却することは可能ですか？
Aはい、ＴＲＵＳＴＥＲでは海外投資家向けの物件売却をサポートしており、過去の実績も豊富にございます。近年の不動産市況動向にみられるように、特に都心５区の不動産は、希少性が高く、国際的に注目されています。そのため、海外の投資家にとって非常に魅力的な市場となっています。
ＴＲＵＳＴＥＲでは、過去の経験を活かした、海外投資家とのネットワークを構築しております。これにより、お客さまの物件を最も効果的にアピールし、迅速かつ有利な条件での売却を実現することが可能です。私たちは、海外不動産市場のトレンドも把握し、投資家のニーズに応じた柔軟な売却プランをご提案いたします。お客さまの大切な資産を、より多くの投資家に届けるために、是非ご相談ください。 -
Q
マンションを複数所有しているのですが、全ての物件を効率的に高値で売却できますか？
AＴＲＵＳＴＥＲは、複数の高級物件を効果的に高値で売却するための総合的なサポートを提供します。都心５区を中心に、ポスティングやＤＭ、オープンハウス等を駆使した集客活動に加え、ホームステージングやハウスクリーニング、バリューアップ工事で物件の魅力を最大化します。さらに、賃貸物件の客付けや賃料管理、賃借人のクレーム対応まで一括して対応可能です。国内外の富裕層バイヤーへの幅広いネットワークを活かし、実績ある戦略で最も有利な条件での売却を実現します。
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Q
マンションを複数所有しているのですが、全て同時の売却か、分割して売却するべきか迷っています。どうすれば最大の利益を得られますか？
A売却のタイミングと方法は、資産ポートフォリオ市場状況によって異なります。ＴＲＵＳＴＥＲでは、各物件の希少性や市場動向を徹底的に分析し、最適な売却戦略をご提案します。時には、一部の物件を市場の動きを見極めて売却し、残りの物件で資産価値を維持・向上させる選択も有効です。さらに、物件の魅力を引き出すためのホームステージングや、必要に応じたバリューアップ工事も実施します。あなたの資産を最大限に活かすためのカスタマイズされたアプローチを提供いたしますので、是非ご相談ください。
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Q
賃借人がいる物件を良い条件で売却し、迅速に現金化することは可能ですか？
Aはい、賃借人がいる物件でも、ＴＲＵＳＴＥＲの専門的なアプローチを通じて価値を最大限に引き出すことが可能です。必要に応じて、立退きに関するご相談も承りますので、安心してお任せください。私たちは既存の契約内容を考慮しつつ、物件の魅力を引き立てるための適切な戦略を展開し、豊富なネットワークを活用して迅速かつスムーズな取引を実現します。資産の現金化を効率的に進める方法について、是非お気軽にご相談ください。
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Q
複数のマンションや一棟ビルを所有していますが、管理がとても煩雑です。ＴＲＵＳＴＥＲではどのようにサポートしていただけるのでしょうか？
A複数の物件を効率的に管理するには、専門の管理会社に委託することや、専用の管理ソフトを利用することが効果的です。ＴＲＵＳＴＥＲでは、物件の管理計画やその実行、価値向上に至るまでの包括的なサポートを提供しています。具体的には、定期的なメンテナンスや賃借人の募集・管理、収支の分析・管理、さらにはバリューアップ工事やホームステージングを通じて、物件の魅力を最大限に引き出します。お客さまのご負担を軽減しつつ。資産価値を向上させるための戦力を一括してお手伝いいたしますので、安心してお任せください。物件の運用をスムーズにし、ストレスのない資産管理を実現いたします。